
2026年刚开年,《求是》杂志就抛出楼市权威发声,作为国家核心理论刊物,这次表态直接给市场吃了颗“定心丸”。不管你是准备买房的刚需、想换房的改善族,还是关注行业动态的普通人,这三大核心信号都和你息息相关,用大白话一次性讲透。
第一个信号:政策力度“一次性给足”,不搞“挤牙膏”。以前政策出台总有点循序渐进,现在明确说要终结“添油战术”,避免市场和政策来回博弈。这意味着后续限购放松、房贷利率、首付比例等支持政策会更系统、更有力度,比如已经落地的首套商贷首付15%、利率低至3.1%,还有大城市放宽非户籍购房条件,这些政策会形成合力,让大家买房时更有明确预期,不用再纠结“等等会不会更划算”。
第二个信号:房企告别“高周转”,转向“卖服务+做运营”。传统的拿地、盖房、卖房模式已经行不通了,未来房企要变成“综合服务商”。一方面推行现房销售,买房能“所见即所得”,再也不用担惊受怕交了钱拿不到房;另一方面鼓励房企做物业服务、长租公寓,还得建绿色智慧的“好房子”,比拼的不再是拿地速度,而是房屋品质和服务水平,咱们住得会更舒心。
第三个信号:需求瞄准“新市民+老房子更新”,市场潜力还很大。别再说“房子没人买了”,政策明确两大需求方向:一是新落户的农民工、刚毕业的大学生这些“新市民”的刚需住房,二是城镇350亿平方米存量房的更新改造需求,每年光折旧替换就有7亿平方米的空间。而且各地会把闲置商品房改成保障房、人才房,老旧小区改造、燃气管道更新也会推进,既解决住房难题,又提升居住品质。
要知道,房地产业和建筑业占GDP比重达13%,直接带动7000多万人就业,稳定楼市不是炒房,而是稳经济、保民生。这三大信号既明确了短期稳市场的政策方向,也划定了长期高质量发展的路径,不管是购房者还是房企,跟着政策导向走就不会错。
你是准备趁着政策东风买房,还是更关注自家小区的更新改造?
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