2026年刚开年，《求是》杂志就抛出楼市权威发声，作为国家核心理论刊物，这次表态直接给市场吃了颗“定心丸”。不管你是准备买房的刚需、想换房的改善族，还是关注行业动态的普通人，这三大核心信号都和你息息相关，用大白话一次性讲透。
第一个信号：政策力度“一次性给足”，不搞“挤牙膏”。以前政策出台总有点循序渐进，现在明确说要终结“添油战术”，避免市场和政策来回博弈。这意味着后续限购放松、房贷利率、首付比例等支持政策会更系统、更有力度，比如已经落地的首套商贷首付15%、利率低至3.1%，还有大城市放宽非户籍购房条件，这些政策会形成合力，让大家买房时更有明确预期，不用再纠结“等等会不会更划算”。
第二个信号：房企告别“高周转”，转向“卖服务+做运营”。传统的拿地、盖房、卖房模式已经行不通了，未来房企要变成“综合服务商”。一方面推行现房销售，买房能“所见即所得”，再也不用担惊受怕交了钱拿不到房；另一方面鼓励房企做物业服务、长租公寓，还得建绿色智慧的“好房子”，比拼的不再是拿地速度，而是房屋品质和服务水平，咱们住得会更舒心。
第三个信号：需求瞄准“新市民+老房子更新”，市场潜力还很大。别再说“房子没人买了”，政策明确两大需求方向：一是新落户的农民工、刚毕业的大学生这些“新市民”的刚需住房，二是城镇350亿平方米存量房的更新改造需求，每年光折旧替换就有7亿平方米的空间。而且各地会把闲置商品房改成保障房、人才房，老旧小区改造、燃气管道更新也会推进，既解决住房难题，又提升居住品质。
要知道，房地产业和建筑业占GDP比重达13%，直接带动7000多万人就业，稳定楼市不是炒房，而是稳经济、保民生。这三大信号既明确了短期稳市场的政策方向，也划定了长期高质量发展的路径，不管是购房者还是房企，跟着政策导向走就不会错。
你是准备趁着政策东风买房，还是更关注自家小区的更新改造？
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