对于广大业主们来说，新年的到来是令人开心的事情，但是在开心的同时，也需要面对一些不开心的事情，就比如说又该交新一年的物业费了。
就目前的物业费水平来看，虽说已经经过一波下降了，但整体水平还是偏高的，这无疑会成为普通家庭的经济负担。
有鉴于此，越来越多的业主都希望自家的物业费可以有所减免，甚至直接全免，这样一来，家庭经济压力也就能够有所减轻了。
在此，小编更说的是，2026年物业费收费新规来了！在以下这5种情况下，业主将可以减免100%物业费！
延期交房
1.开发商延期交房
自房地产市场爆发危机以来，烂尾楼数量直接迎来了井喷，简直不要太恐怖了！
而一旦房子成为烂尾楼，就算有机会交房，也会让业主等待许久，甚至人死了，房子都还没交付。
在开发商延期交房期间，小区物业却通知业主缴纳物业费，这是多么无耻的要求啊！
针对这种情况，业主完全不用理会，因为在此期间的物业费都是由开发商所承担的，就算打官司，也是必赢的！
2.小区物业违约撤离
小区物业作为商人，唯利是图可是其本性，其对利润要求可是很高的。
伴随着物业费降价，小区物业收入必将受到一定的影响，如果低于其利润目标的话，小区物业显然是不会接受的。
而一旦出现这种情况的话，小区物业就会选择主动违约，不再提供物业服务，甚至是直接撤离该小区。
在此情况下，业主不仅不用再交物业费了，还有权向小区物业索要赔偿，毕竟其违约在先。
公共收益
3.公共收益已全部抵扣
根据我国《民法典》规定，小区物业利用公共区域所赚取的收益，在扣除一定的运营成本后，剩余款项应归全体业主所有。
一般来说，公共收益都会在元旦或者春节前后，以现金红包形式来进行发放。亦或者是直接用来抵扣下一年的物业费。
如果公共收益已抵扣全部物业费了，那么业主自然也就可以减免100%物业费了！
4.开发商已承诺免交
为了让购房者尽快交钱签合同，开发商往往都会许下美好的承诺，就比如现在签订购房合同，不仅赠送家具家电，还可以免交未来5年的物业费。
如果你有幸遇到这种优惠活动，且有白纸黑字的文件，那么你就可以免交物业费了。
当然，这就需要开发商与小区物业提前沟通好相关事宜了，可别等到自己入住后，小区物业竟然又开始收缴物业费了。
物业服务
5.物业服务合同到期
小区物业与业主可是属于劳务合同的关系，即业主按时缴纳物业费，小区物业需要提供相应的物业服务。
在物业服务合同存续期间，小区物业都需要按照合同要求提供相应的物业服务，而业主则需要及时缴纳物业费。
若是物业服务合同到期了，而小区物业与业主大会又没有达成一致的话，此时业主就不用交物业费了。
对于该交的物业费，业主自然需要老老实实地交钱了，毕竟拒交物业费的后果可是十分严重的，就比如影响个人征信。
但是，对于能够免交物业费的情况，业主也是需要争取一下的，毕竟每年省下来数千元的话，这可不是一笔小数目，足够普通家庭未来1-2个月的消费开支了。
最后，不知你有机会享受到减免100%物业费吗？
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